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城市温度对话季①丨同德集团首度发声,对话昆明城市未来

浏览次数:1634新闻来源:营销管理中心发表日期:2017-03-20

 

导语
 
       在大浪淘沙的房地产市场背景和昆明房地产市场内外之争的形式下,作为本土房地产开发商代表的同德集团首次发声,以“城市运营商”的城市理念和“同德出品,同属精品”的产品理念为主导,走出一条具有城市情怀和温度的昆明房地产未来之路。
 
 
对话同德集团总裁王晔华
 
       “同德是一个有情怀的企业,不仅仅是做开发、销售、赚钱。同德在每个项目上都赋予它一些感情。”
 
 
       同德集团总裁王晔华先生首先向记者表达了自己对2017年昆明房地产市场的看法。王晔华先生认为,2017的房地产市场,是机遇与挑战并存的。
 
       在谈到同德一直以来“同德出品,同属精品”的开发理念时,他说:“做一个项目成功一个项目,然后再去做另外一个项目。一直坚持,每做一个项目,就把他做好,从来不会变。”
 
       在这样的理念下,同德创造了一个又一个精品项目。而陈豪书记的莅临视察,是政府对同德的认可,更是对昆明本土的开发企业的认可。
 
       每年的12.12和5.20,同德都会举办以爱为名的公益活动,传递城市温度。同德的这份城市情怀,或许就是是同德有别于其他开发商的最大不同。
 
 
对话同德集团副总裁孙武
 
       “因为我们还是希望做最好的产品,我们每一个项目拿下来的时候,作为甲方,我们自己会推敲环节。”
 
 
       孙武先生是同德集团的副总裁,同时也是建筑结构方面的顶尖专家。同德集团在建筑技术方面屡屡创新,走在西南,甚至全国前列。在昆明广场购物中心,[昆明269]写字楼和悦中心的建筑结构上,同德集团首次使用了很多前沿的技术和解决方案。
 
       “(购物中心)主体结构上,采用了剪力墙插钢板,云南第一家开始用的,国内也很少有其他家用。”“(悦中心)我们增加了一种机构:消能键技术,在地震下,消能键先破坏,吸收能量,做到大震不倒,便于维修。高裂度区第一次使用。昆明八度抗震。”
 
       在被问及同德为什么花如此大的心思在建筑结构上时。孙武先生说道:
 
       “因为我们还是希望做最好的产品。我们想怎么样去做,能做出最好的东西来。平面使用率最高,结构又是最安全,又能够在视觉上和实用效果上达到最好。”
 
       “结构上,我们委托了容柏生结构事务所做结构顾问。在前期阶段,我们就会跟他们做紧密透彻的研究。”
 
 
对话集团品牌营销中心总经理唐勇
 
       “在建设周期,客户在购买产品的时候,可能会承担一部分银行利息,等候的建设周期会相对长。我们把这个风险转嫁到开发商自己身上,让消费者能够得到更多的实惠。现房发售,是我们公司的核心目的。”
 
 
       唐勇先生首先向记者介绍了昆明广场的收官之作——悦中心。悦中心处在北京路最繁华的地段,和昆明广场隔街而望。作为西南少有的239米垂直综合体,无疑又是同德集团与时俱进的又一前沿力作。在这栋239米的建筑中,包含有商业、公寓、写字间、天际酒店、天际泳池,更有空中花园和奢华大堂,将购物、居住、工作、娱乐、休闲、社交完美融合。这种形式在国外是很成熟的。
 
       唐勇先生还谈到,同德集团一直以现房销售的方式进行,为的是给购房者真正的实惠,同时也是同德实力的体现。谈到悦中心的开盘时间,唐勇先生说道:“悦中心受关注非常的大,每天的上门量都很大,也非常关心我们的开盘时间。因为我们一直是以现房销售,我们计划在一季度到二季度之间,会对外销售。”
 
       唐勇先生作为土生土长的昆明人,在同德集团也有了10年之久,亲身经历了昆明和同德集团的发展。“作为我本人来说,在这个企业,我感觉到自豪,身为昆明人,我更自豪。如果再给我一次选择的机会,我同样会在这个企业,在这个城市。我爱昆明。”
 
 
对话悦汇商业管理笀㡨썟춋紀总经理许文旭
 
       “传统的购物中心或者百货,都是以商品为中心的,而我们是以情感为中心,去考虑顾客消费的体验。”
 
 
       昆明广场开业以来每天都吸引着数万人群,人们在这里购物、吃饭、休闲、社交,这里已经成为了“都市潮流约会地。”
 
       “昆明广场开业三年以来,连续两年都保持50%以上的增长,这个在业内也是非常大的惊喜数字,这背后,主要是我们在前期的规划过程当中,牺牲了很多利益。”
 
       “我们首次引进了海底捞、万达影院、绿茶、mothercare、南翔小笼包等国内知名品牌,为的是和国内一线的购物中心保持同步。”
 
       在谈到昆明广场的成功秘诀时,许文旭先生说道:
 
       “我们把他(购物中心)理解为他不是一个纯粹的购物中心,应该是我们倡导的一种新型生活方式。”一种更具情怀和人性化的经营方式,理所当然会收获大家的爱。
 
 
对话同德物业服务笀㡨썟춋紀总经理李韬
 
       “同德的社会责任感比较强,对昆明的城市感情也比较深,基于此,同德物业是想,通过优质的物业服务,持续的为昆明的城市建设服务。”
 
 
       同德集团旗下所有项目的物业管理没有交由别的物管公司负责,而是由同德自己的物业管理公司负责,包括昆明广场的住宅区、昆明广场购物中心、[昆明269]写字楼。不得不说,这将会使同德承受更多的压力,也需要花费更多的人力物力财力。
 
       在被问及其原因时,李韬先生说到:
 
       “同德的物业自己来做可以更好的了解业主的需求,有针对性的提升和改进物业的服务和产品质量,从而提升业主的生活品质,更符合业主的需要。”
 
       在此理念下,同德的物业获得了诸多奖项。同德集团的所有的项目都获得了春城好管家的称号。极少墅获得国际园林小区的称号,同时也获得了昆明市物管协会颁发的昆明市物业示范小区的称号。昆明广场A区获得了省、市示范小区称号。现在正在为[昆明269]申请昆明市示范大厦的称号。
 
       “诸多奖项的获得,证明了社会对同德物业的肯定,为城市建设所做的一点贡献。”
 
 
尾言
 
       在“城市运营商”语境下,同德集团开创了昆明房地产业的先河,以一种更具有城市情怀的方式,为昆明的房地产业持续注入新的活力。这或许是同德集团的最大不同:不是模式化的、规模化的、强制化的,而是更爱惜这片土地,更懂这片土地上的人,更懂这片土地的春风冬雨。这样的同德,值得让人尊敬。